В решении от 17 ноября 2021 г. (Civ. 3rd, 17 ноября 2021 г., FS-B, № 20-20.409) Кассационный суд акцентирует внимание на том факте, что подрядчик, который требует выплаты суммы, превышающей 1500 евро в оплату дополнительных работ, должен представить подтверждение этого запроса со стороны заказчика.
В данном примере, компания, которая проводила ремонтные работы, потребовала выплаты суммы в размере 14 000 евро в качестве оплаты за дополнительные работы, которые, как она утверждала, были устно запрошены собственником во время процесса строительства.
Требование компании было отклонено из-за отсутствия письменного документа, подтверждающего запрос о дополнительном вмешательстве. Поскольку заказчик не является не является коммерческой организацией, а сумма, требуемая за дополнительные работы, превышает сумму в 1500 евро, подтверждение заказа должно быть предоставлено в письменной форме при отсутствии достаточно убедительных доказательств со стороны заказчика.
Специфика объекта или пожелания заказчика могут привести к тому, что выполненные работы не будут соответствовать изначальной смете. В этом случае статья 1793 Гражданского кодекса, касающаяся договоров с зафиксированном бюджетом, обязует выполнение дополнительных работ только с письменного разрешения заказчика. Бремя доказательства лежит на подрядчике. Отсутсвие протеста со стороны заказчика присутствующего в какой-либо момент во время строительных работ не может быть использовано как доказательство, так же как и счета к оплате, выставленные подрядчиком.